Кто должен менять счетчики, если они расположены на лестничной площадке?

Электросчетчики необходимо регулярно менять. Но когда приближается срок, владельцы часто не готовы к этой процедуре. Особенно это актуально для жителей домов, где счетчики в квартире не расположены. В этом случае возникает вопрос – кто заменяет счетчик на весах. Стороны, исходя из законодательства, трактуют его по-разному. Конечно, пытаясь повернуть букву закона в свою пользу. Единственно правильный ответ – замену производит управляющая компания. Но как это доказать?

Кому следует менять фишки, если они на лестничной площадке?

Причины замены

В первую очередь мы установим причины, которые могут быть связаны с необходимостью замены счетчика.

  1. Срок годности счетчика. Срок устанавливается производителем и должен быть указан на коробке. В среднем он колеблется от двадцати пяти до тридцати двух лет. Также вам следует знать о таком явлении, как «диапазон регулирования». Это частота проверки, которая указана в паспорте устройства. Ему от шести до шестнадцати лет.
  2. Через некоторое время после установки счетчика необходимо провести проверку. Если это не будет сделано в течение двух лет до установленного срока, устройство также необходимо будет заменить.
  3. Поломка счетчика. Если неисправность возникла без чьего-либо вмешательства, и это произошло в течение гарантийного срока, производителю придется оплатить замену или ремонт устройства.
  4. Еще одна причина замены – устройство не соответствует установленным требованиям. В 2012 году правительство РФ приняло постановление, которым установлены новые требования к устройствам, регистрирующим электроэнергию. В соответствии с этим регламентом их класс точности должен быть не ниже 2,5. На старых устройствах этот показатель может быть меньше двух. Правда, с заменой можно не торопиться. Закон позволяет дождаться окончания срока.
  5. Плановое обновление средств измерений. Эта процедура проводится по инициативе энергосбытовой компании, поэтому в данном случае речь не идет о том, кто несет ответственность за ее выполнение.

Совет

Если у вас нет паспорта на счетчик, вы можете узнать срок его работы другим способом. Также это указано на самой панели под стеклом.

Кому следует менять фишки, если они на лестничной площадке?

Нормативная база

Прежде чем говорить о том, кому менять счетчик, определимся с набором нормативных документов, регулирующих эту проблему.

  1. Гражданский кодекс. То есть – пункт 2 статьи 543. Утверждается, что обязательство гарантировать работу устройств, регистрирующих электроэнергию, для граждан, использующих энергию для бытовых нужд, несет энергосбытовая компания.
  2. Постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электроэнергии, полном и (или) частичном ограничении способов потребления электрической энергии». Настоящий нормативный акт устанавливает основные требования, определяющие характеристики приборов учета.
  3. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (с изменениями от 27 февраля 2017 г.) «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за недвижимое имущество в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Рекомендуем: 9 способов заточки ножа подручными средствами – без пробного камня и точильного камня

Кому следует менять фишки, если они на лестничной площадке?

Общее имущество дома

Последний документ объясняет, что входит в общую собственность дома. По п.7 включает внутреннюю энергосистему. Включает в себя:

  • аппаратура защиты, контроля и управления;
  • устройства внутренней связи;
  • система пожаротушения;
  • напольные панели и шкафы;
  • электроустановки систем дымоудаления;
  • лифты грузовые и пассажирские;
  • коллективные приборы учета электроэнергии (общий дом;
  • сети (кабели) от внешней границы до индивидуальных и общих приборов учета электроэнергии (квартира;
  • другое электрооборудование, расположенное в этих сетях.

Кому следует менять фишки, если они на лестничной площадке?

Кто проводит замену

Вопрос о том, как понимать позицию закона, спорный.

Управляющие компании часто отказываются признавать счетчики вне квартиры общей собственностью. По их словам, определяющим критерием является то, сколько комнат обслуживает устройство. С этой точки зрения они относятся к общему владению только устройствами, обслуживающими более одной квартиры. И их местонахождение не имеет значения, даже если эта фишка находится на площадке. Поэтому энергосбытовая компания перекладывает ответственность за замену счетчика на самих жителей. По их словам, за процедуру должны платить и владельцы квартир.

Юристы считают, что расположение оборудования имеет первостепенное значение. Согласно этой теории, счетчик, находясь на лестничной площадке, не может быть отнесен к собственности владельцев квартиры. Он входит в массу обычных товаров.

Если на основании законодательства вам удалось убедить управляющую компанию в своей правоте, это не значит, что заботы по обслуживанию приборов учета могут быть переложены на их плечи. Далее необходимо просмотреть договор, заключенный с компанией. Именно он определяет, какая работа выполняется в каждой конкретной ситуации. Также указывается, будет ли замена произведена за счет взимаемых комиссий или для этого необходимо привлечь дополнительные деньги от владельцев. С порядком взыскания арендаторы решают сами.

Если квартира не приватизирована

Если квартира не принадлежит вам, так как вы ее не приватизировали, то споров в этом случае быть не должно. А когда не удалось доказать принадлежность счетчика к общему имуществу, вы не несете ответственности за замену старого счетчика электроэнергии на новый. Однако у муниципалитета есть возможность избежать этого беспокойства, потому что закон не устанавливает обязанности по его выполнению. В этом случае арендатору придется самостоятельно обновить прибор.

Кому следует менять фишки, если они на лестничной площадке?

Как осуществляется оплата

Как уже было сказано выше, чтобы узнать, кто оплачивает замену счетчика электроэнергии в подъезде, необходимо изучить договор, который был заключен между арендаторами и управляющей компанией. Если в нем не указано иное, эти работы связаны с общими потребностями семьи. Именно этот предел счета за электричество вызывает частые ссоры и недовольство жителей.

Рекомендуется: Как прорастить верхушку ананаса и получить новые сочные плоды?

Если в договоре четко прописано, что счетчик находится на участке, а значит, не принадлежит собственности арендаторов, то управляющая компания не может переложить обязанность по оплате работ, связанных с заменой счетчика.

Кому следует менять фишки, если они на лестничной площадке?

Порядок действий

Когда придет время замены, обратитесь в абонентский отдел управляющей компании. Там подробно объяснят, какие данные нужно предоставить организации. Дальнейшие действия по замене счетчика электроэнергии на новый или по ремонту старого осуществляет управляющая компания. Именно она подключается к энергоснабжению и уже надо делать замену.

При установке устройства обязательно проверьте правильность процедуры. Специалисты должны убедиться, что счетчик находится в хорошем состоянии. Впоследствии сотрудники защищают его свинцовой пломбой. Подобные меры необходимы для защиты устройства от недобросовестных арендаторов. Раньше они часто сами открывали устройство, чтобы обмануть компанию и меньше платить за полученные услуги. Только представители по сбыту энергии имеют право снимать эту защиту при проверке или замене счетчика.

Конечно, пломба не является абсолютной гарантией защиты от взлома. Посторонние лица, имеющие доступ к подъезду, могут повредить устройство за пределами квартиры. При обнаружении неисправности немедленно обратитесь в управляющую компанию для замены или ремонта. Иначе при следующей проверке вас могут обвинить во взломе. А это чревато негативными последствиями.

Кому следует менять фишки, если они на лестничной площадке?

Если компания отказалась от работ

К сожалению, управляющая компания не всегда готова работать над обновлением приборов учета. Они тоже идут на хитрости. Пункт о том, кто меняет счетчик, просто удаляется из договора, заключаемого между компанией и арендаторами. Владельцы квартир могут обратиться в суд, но доказать что-либо после заключения договора практически невозможно. В этом случае замену придется произвести самостоятельно. Для этого нужно пройти несколько этапов.

  1. Свяжитесь с энергетической компанией. Там вам объяснят, какие типы счетчиков и их характеристики разрешены. Компании принимают показания только тех приборов, которые соответствуют новым стандартам.
  2. Купите сам счетчик.
  3. Обратитесь в отдел продаж энергии еще раз. Он проверит соответствие и работоспособность счетчика, а также поставит его на учет.
  4. Пригласите специалиста для установки устройства и прокладки. Вы можете отправить запрос в указанную выше организацию, и они предложат услуги своих сотрудников.
  5. Счетчик разрешается устанавливать самим хозяевам. Для этого нужно обратиться к поставщику электроэнергии и оплатить государственную пошлину. Заполнение в любом случае должно производиться специалистом.

Отказ от замены

Устройства необходимо вовремя заменять. Но отказ от процедуры не влечет за собой юридической ответственности. Правда, блок питания не принимает показания счетчика, срок работы которого истек. Поэтому платить за услугу придется по нормативам, как это было до появления приборов учета. А это намного менее выгодно.

Источник – https://mschistota.ru/sovety/menyaet-schetchik-na-ploshhadke.html
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Хозяйке на заметку - уборка, глажка, уход за растениями
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: