Для оценки привлекательности того или иного города для жизни и работы создаются различные рейтинги с изучением важных показателей. Кроме того, такая информация может помочь властям выявить проблемные зоны в развитии городов.
Фото: Pixabay.com
Институт территориального развития «Урбаника» изучает комфортность и доступность ста городов России с населением более 173 тысяч жителей. Специалисты проанализировали качество городской среды и стоимость проживания в них, исходя из размера средней заработной платы.
Результатом работы стал рейтинг городов, в соответствии с полученными баллами.
В качестве основного источника данных для оценки использовались данные Росстата, МВД, специалистов рынка недвижимости и местные климатические индикаторы. Все аспекты для исследования были разделены на две группы, где можно было набрать до 50 баллов. Максимальный балл за две группы – 100 баллов.
Качество окружающей среды определялось следующими факторами:
- Благоприятный климат.
- Уровень загрязнения воздуха.
- Заторы на дорогах в городе.
- Степень обеспеченности транспортом.
- Количество квадратных метров жилья на одного жителя.
- Предоставление торговых площадок.
- Благоустройство города.
- Уровень преступности.
Стоимость услуг:
- Сдается жилье (1-комнатная квартира 40 кв.м.).
- Стоимость квартиры в том же районе.
- Расходы на питание, коммунальные услуги.
- Покупательная способность.
С 1 по 10 место заняли города, развитие которых можно считать выше среднего уровня.
Представляем рейтинг 10 самых комфортных для жизни городов России в 2021 году по версии Института «Урбаника».
10 Уфа
Десятую позицию в рейтинге заняла столица Башкортостана Уфа с населением более 1 миллиона 125 тысяч человек. Уровень комфорта и доступности для жизни здесь оценивается в 66,67 балла. По сравнению с предыдущим периодом по общим показателям столица поднялась на три позиции.
Уфа считается самым просторным городом с населением более миллиона человек. В области хорошо развиты промышленность и транспорт. В группе параметров стоимости жизни за рассматриваемый период город поднялся с 54-го на 26-е место. По качеству городской среды она потеряла позиции с 7 до 10 места.
Улучшение показателей произошло за счет увеличения доступности арендного жилья, увеличения жилищного фонда на 10% (новое строительство). Увеличилась среднемесячная заработная плата жителей, в результате повысилась покупательная способность и доступность продовольственной корзины. Расходы на жилищно-коммунальные услуги почти не увеличились, в отличие от 43 других регионов. Произошло снижение преступности, с 61 места город поднялся на 50 место.
На качество городской среды повлияли проблемы с транспортной доступностью. Причиной стали многочисленные ремонты, создающие неблагоприятные условия для передвижения.
9 Магнитогорск
Магнитогорск Челябинской области занял девятую позицию с отрывом от Уфы чуть более чем на одну десятую балла, набрав всего 66,78 балла. Оценка качества городской среды соответствует 57 месту из 100 городов, стоимость жизни – 4 место. Годом ранее город был на седьмом месте в общем рейтинге.
Численность жителей Магнитогорска составляет более 400 тысяч человек. Это крупный деловой и культурный центр Южного Урала, один из крупнейших центров черной металлургии в мире. Проблемным местом для города является состояние экологии, которая сложилась благодаря металлургическому производству. Ситуация немного улучшилась с 2018 года, после включения в федеральный проект «Чистый воздух». Высокие и очень высокие уровни загрязнения воздуха перешли в категорию повышенного загрязнения.
По средней заработной плате он занимает более высокую позицию, чем областной центр Челябинск. Также стоит отметить относительно низкую стоимость недвижимости, основных товаров и услуг. К положительным моментам можно отнести планомерное улучшение благоустройства территорий. Площади обновлены, «Огни Магнитогорского бульвара» признаны лучшей практикой благоустройства города.
8 Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинск, административный центр Сахалинской области, переместился с 11-го места годом ранее на 8-е место в первой десятке. В Дальневосточном округе город считается восьмым по численности населения, с населением более 200 тысяч человек, и шестым по величине.
В целом по уровню комфорта столица острова набрала 66,98 балла. Показатель стоимости жизни соответствует восьмому месту в рейтинге, качество городской среды – тридцатому месту. Положительные результаты отмечены в уровне улучшения, они на 15% выше средней оценки. Аренда дома на 10% дешевле по сравнению со средней зарплатой.
В 2020 году областной центр вошел в число лидеров по вводу новых домов. За год 1,24 квадратных метра площади на человека, пятый результат в России. Еще пять городов Дальнего Востока вошли в первую десятку.
Специалисты Urbanica сосредоточили внимание на сравнении с дальневосточным Уссурийском, который оказался аутсайдером. При примерно одинаковом населении Южно-Сахалинск в пять раз больше по площади качественных торговых площадок. По количеству жилых площадей на человека на 15%.
Проблемным местом для населенного пункта является наличие жилья, его показатели находятся в конце оценки. По расчетам, при покупке квартиры площадью 40 кв м среднестатистический житель потеряет заработную плату на пять лет.
7 Тверь
Седьмое место заняла Тверь с оценкой комфорта 67,13 балла. По сравнению с прошлым годом показатели значительно улучшились, ранее город занимал двенадцатую позицию.
Тверь называют столицей Верхневолжского края, официально административным центром Тверской области и Калининского района, крупнейшего региона Центральной России. Население города составляет почти 425 тысяч человек. По качеству городской среды поселок находится на 7 месте, уступая Санкт-Петербургу, Тюмени и Краснодару в первой десятке. Но отличается дороговизной жизни, 28 местом в общем рейтинге и последним результатом в десятке.
Большое внимание уделяется созданию комфортной городской среды в городе. За последние четыре года заложены десятки общественных пространств: дворы, скверы, скверы, городские парки. Передовой опыт используется для вовлечения жителей в вопросы благоустройства. Например, создание проектов оценки голосования по выбору территорий для благоустройства, организация электронных сервисов голосования.
Дороговизна жизни в Твери определяется достаточно низким уровнем средней заработной платы, которая значительно ниже, чем в среднем по России. Цены на аренду, а особенно на покупку жилья, ЖКХ, наоборот, высокие.
6 Мурманск
Оценка продолжается Мурманском, крупнейшим городом Арктики, центром Мурманской области с населением около 300 тысяч человек. По общей оценке комфортности проживания город получил 67,97 балла. По сравнению с прошлым годом его позиция значительно улучшилась, с 14-го на 6-е место.
Мурманск характеризуется высокими позициями по стоимости жизни, второе место среди всех городов, и низким уровнем качества городской среды, 56 место. На последнее влияют такие факторы, как низкий уровень развития медицины (47 место в регионах), состояние дорог и уровень преступности выше среднего.
Положительные изменения происходят в ландшафтном дизайне. В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» ремонтируются дворы, строятся смотровые площадки, детские и спортивные комплексы.
По стоимости жизни Мурманск уступает только Сургуту, что обусловлено относительно низкими ценами на аренду и покупку жилья, стоимостью ЖКХ и коммунальных услуг. Средняя зарплата по городу была около 37 тысяч, снять однокомнатную квартиру можно за 14-17 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра жилья включена в рамки от 73 тыс./кв.м вторичного, до 95 тыс в новостройках.
5 Москва
Пятую позицию в рейтинге заняла Москва, которая показала самый большой «взлет» с 52 места по сравнению с предыдущим периодом. По стоимости жизни столица заняла 9 место, по качеству городской среды – 25. Суммарный балл – 68,01. Наряду с Санкт-Петербургом это единственные города с населением более миллиона человек в первой пятерке.
Сегодня в Москве проживает более 12,5 миллионов человек. Эксперты объясняют быстрое улучшение показателей увеличением количества и качества торговых площадей. На каждую тысячу жителей в 2019 году приходилось 423 м2 торговых центров, в 2020 году 472 м2.
Улучшилось и качество городской инфраструктуры. По данным Министерства строительства, которым воспользовалась Урбаника, столица занимает первое место. Все ключевые показатели превышают половину максимально возможного балла. Высший балл за организацию городского пространства, общественно-деловую и социально-досуговую инфраструктуру.
Стоимость жизни в Москве оказалась не самой дорогой, здесь играет роль высокий уровень заработной платы. В десятке самых комфортных городов по дороговизне жизни столица опережает Уфу, Тверь, Санкт-Петербург и Краснодар.
4 Санкт-Петербург
Санкт-Петербург опустился с третьего места на четвертое с 70,27 балла. В десятке самых комфортных городов жизнь дороже, чем в Петербурге, в Уфе и Твери. По качеству окружающей среды он уступает только Тюмени и Краснодару.
В настоящее время в городе проживает более 5,3 миллиона человек, что является третьим по величине населением в Европе. По сравнению с Москвой жить в культурной столице дороже. По этому показателю разница в оценке составляет пять позиций. В городской среде, наоборот, впереди на 21 позицию.
Среди ста самых комфортных для жизни городов мира Санкт-Петербург также занимает достойное место, 58 место. Специалисты высоко оценивают динамику ввода новых домов и объемы. Улучшение экологии, решение вопросов обращения с отходами, развитие туристической дестинации.
Уровень средней заработной платы позволяет покупать в Петербурге до 14 потребительских продуктовых корзин в месяц. При покупке квартиры площадью 40 кв.м вам предстоит копить до 8 лет. Выгодно отличается, по сравнению с Москвой, тарифами на коммунальные услуги.
Требуются улучшения в озеленении, что увеличивает общественные пространства. В городе не хватает новых станций метро, парковочных мест, велосипедных дорожек и проката велосипедов.
3 Тюмень
Тюмень открывает тройку лидеров с 73,55 балла. По сравнению с предыдущим периодом он поменялся местами с Санкт-Петербургом, поднявшись на третье место. Город показал хорошие результаты как с точки зрения стоимости жизни, так и с точки зрения качества окружающей среды.
Тюмень имеет статус административного центра Тюменской области, с населением более 800 тысяч человек. Город выгодно отличается низким уровнем преступности, намного ниже среднего. В частности, за последний год улучшились показатели по данному направлению, а также выросли баллы по благоустройству.
По стоимости жизни областной центр занял третье место после Сургута и Мурманска. По качеству городской среды второе место после Краснодара. Эксперты считают, что одним из основных факторов достижений является вовлечение граждан в реализацию качественных проектов, особенно в вопросах благоустройства.
По разным оценкам, Тюмень — второй лучший город для отдыха с детьми. Он занимает третье место в России и первое место в федеральном округе по вводу жилья на человека. Тюменские дороги третий раз подряд названы самыми качественными.
Ситуация с демографией в городе положительная, на протяжении многих лет наблюдается стабильный естественный прирост населения. Характерен прирост населения за счет внутрирегиональной и внешней миграции.
2 Сургут
Сургут — второй по величине областной город Югры в рейтинге с населением около 400 тысяч человек. Это крупнейший промышленный центр России, уступающий по вкладу в экономику только столице и Санкт-Петербургу. По уровню заработной платы и покупательной способности она занимает четвертое место в стране.
Позиции Сургута не изменились по сравнению с прошлым годом. Комфорт и доступность для жизни здесь оценены в 76,58 балла. По стоимости жизни он занимает первое место среди всех городов-участников. Качество окружающей среды на шестнадцатом месте, в десятке это шестой результат.
Преимущества города заключаются в наличии достаточного количества современных торговых центров. Здесь относительно низкие цены на инструменты, продукты, дешевое жилье для покупки. Однокомнатная квартира в Сургуте будет стоить среднюю зарплату, накопленную за 3,2 года, что меньше, чем в других городах. Уровень преступности здесь на 20% ниже среднего рейтинга.
Стоит отметить высокое предложение взаиморасчетов с медицинскими учреждениями. В систему входят пять специализированных центров, 10 городских и 9 районных медицинских учреждений.
1 Краснодар
В лидерах самых благоустроенных городов остался неизменным Краснодар с населением, приближающимся к миллиону. Общий балл комфорта составляет 78,18, в том числе лучший результат по качеству окружающей среды 45,51 балла и десятое место по стоимости жизни 32,86 балла. Помните, что в каждой из двух категорий можно было набрать максимум 50 баллов.
В числе высоко оцениваемых показателей – хорошая обеспеченность жильем, наличие современных торговых площадок и транспортных подъездов к городу. Существенным преимуществом района является благоприятный климат с теплой солнечной погодой, близость к курортам. Характерен длительный сезон доступности доступной сельскохозяйственной продукции.
Стоимость жизни относительно разумная. Из ста городов 26 место в оценке продовольственной корзины, 56 инструментов. Стоимость жилья соответствует 39 местам. На покупку двухкомнатной квартиры потребуется 4,1 года, с условием накопления среднемесячной зарплаты.
Краснодар — один из самых быстрорастущих городов России с характерной перенаселенностью. Привлекательность условий проживания в нем имеет не только плюсы, но и минусы. Качественная инфраструктура, проблемы с ЖКХ и многое другое не успевает развиваться.
